Bairro: Canoas
Cidade: Rio do Sul (SC)
CEP: 89164-027
Composição do imóvel
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Área do terreno: 2.347,61m²
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Área construída: 793,08m² (Aprox)
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Quartos: 6 (Suítes 3)
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Banheiros: 5
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Vagas: 4
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Aceita PET? Sim
Características da Unidade
- Portão eletrônico
- Churrasqueira
- Piscina
- Todo Cercado
- Área de Festas
- Aquecimento Solar
- Aquecimento a gás
- Semi-mobiliado
Descrição detalhada
Terreno amplo, área construída generosa e estrutura completa de lazer ou atendimento, a poucos minutos do Centro.
Apresentamos esta imponente casa de alvenaria, com potencial comercial e institucional, localizada em uma área estratégica de Rio do Sul – com acesso rápido à BR-470, ao Centro e aos principais pontos da cidade.
Com 2.347,61m² de terreno plano, 793,08m² de construção e uma planta inteligente, o imóvel é ideal para clínicas, coworkings, escolas, centros de bem-estar, sedes empresariais ou até mesmo uma residência de alto padrão.
📐 Área do terreno: 2.347,61m²
🏗 Área construída: 793,08m²
🧭 Localização estratégica:
• 800 metros da BR-470
• 1,1 km da Prefeitura Municipal
• 1,2 km da UNIDAVI
• 3 minutos do Centro de Rio do Sul
✅ Ambientes internos
• 6 dormitórios – 3 suítes, sendo 1 máster com closet e hidromassagem
• Salas integradas: estar com lareira, jantar, TV e mezanino com sala de leitura
• Escritório privativo
• Cozinha e copa integradas
• 2 banheiros sociais + lavabo
• Área de serviço ampla com lavanderia e despensa
• Garagem coberta para 4 veículos
🎯 Diferenciais que agregam valor
• Área de lazer completa com piscina (48 mil litros), sauna seca e úmida, e varanda ampla para recepções
• Cozinha gourmet com churrasqueira a carvão
• Edícula com canil e depósito de 42m²
• Sistema de aquecimento solar e a gás
• Imóvel semi-mobiliado
• Jardim com paisagismo, totalmente murado e com portão eletrônico
• Ambientes espaçosos, iluminados e bem ventilados
• Bairro tranquilo, arborizado e com infraestrutura completa
💼 Ideal para uso comercial ou institucional
Este imóvel é perfeito para quem busca uma estrutura pronta para atendimento ao público ou instalações corporativas em um local nobre. O amplo terreno também permite expansões ou adaptações conforme a necessidade do negócio.
💰 VALORES
• Venda: De R$ 1.400.000,00 por R$ 1.100.000,00
• Locação Comercial: R$ 7.500,00/mês
