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Descrição detalhada

Terreno à Venda – Bairro Sumaré

Terreno com 2.000 m² de área total, já edificado com uma casa de alvenaria de 249,32 m² de área construída.

O imóvel é composto por 4 quartos, sala de estar, cozinha, banheiros, área de serviço, espaçosa área de festas e 1 vaga de estacionamento.

📍 Localização estratégica, com excelente visibilidade, situado em Zona de Corredor Diversificado Bairros Centro (ZCD2) — ideal para construções verticais ou empreendimentos comerciais e residenciais.

🔹 Parâmetros Urbanísticos (ZCD2):

Taxa de Ocupação Máxima: 60%
Índice de Aproveitamento: 3,00 (básico) / 4,50 (máximo)
Taxa de Permeabilidade do Solo: 10%
Gabarito de Altura: 8 pavimentos (básico) / 12 pavimentos (máximo)

Uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam alto potencial de aproveitamento em uma das regiões mais valorizadas da cidade.