Imóvel Comercial para venda no Centro de Rio do Sul

Este imponente prédio de uso misto está localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Rio do Sul, na Praça Nereu Ramos, no início da Rua XV de Novembro, e a poucos metros das ruas Tuiutí e Carlos Gomes. A área é reconhecida por seu intenso fluxo comercial, abrigando diversas agências bancárias e empresas consolidadas. Além disso, a proximidade com a Rua Tuiuti oferece fácil acesso ao Hospital Regional e aos principais consultórios médicos da cidade, enquanto a Rua XV de Novembro é uma das vias mais importantes de Rio do Sul.

Características do Imóvel:

• Térreo: Sala comercial com 178,38m² de área privativa, estrategicamente dividida em vitrine, sala de atendimentos, sala administrativa, depósito, banheiros e um amplo espaço no subsolo.

• Segundo e Terceiro Pavimento: Cada andar possui 134,40m² de área privativa, atualmente configurados como apartamentos, com quartos, salas, cozinha e banheiros.

Diferenciais:

Este imóvel oferece flexibilidade de uso, sendo possível destiná-lo tanto para uma única atividade comercial quanto para fins residenciais. As unidades são autônomas, com matrículas individualizadas, permitindo o uso independente de cada pavimento. Existe também a possibilidade de subdivisão dos andares em apartamentos menores, lofts ou estúdios, maximizando o potencial de retorno financeiro através de locações.

Oportunidade de Investimento:

Ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e retorno. Não perca a chance de adquirir uma propriedade versátil e bem localizada, que pode atender a diferentes necessidades, tanto comerciais quanto residenciais.