Bairro: Eugênio Schneider
Cidade: Rio do Sul (SC)
CEP: 89167-087
Composição do imóvel
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Área do terreno: 1.787,43m²
Descrição detalhada
📍 Localizado em uma das regiões que mais cresce em Rio do Sul, este terreno une localização estratégica, ampla metragem e excelente viabilidade construtiva, sendo uma oportunidade ideal para investidores e incorporadores visionários.
✔ Área total de 1.787,43m²
✔ Frente de 45,00 metros para a Rua Adolfo Buhr
✔ Dimensões: 45,00 x 37,72 metros
✔ Topografia plana, facilitando obras e reduzindo custos de implantação
🔍 Zoneamento: ZR2 – Zona Residencial de Médio Adensamento
• Viabilidade para construções de até 20 pavimentos
• Taxa de ocupação do solo: até 70%
• Índice de aproveitamento: 3,5 (básico) e 5,0 (máximo)
Esses índices proporcionam grande flexibilidade de projetos residenciais verticais ou mistos, com excelente retorno sobre o investimento.
📌 Pontos de referência e facilidades ao redor:
• 250 metros do Supermercado Dinardelli
• 350 metros da AMAVI
• 450 metros do Clube Caça e Tiro
• 450 metros do Novo Fórum da Comarca
• 750 metros da Escola Paulo Cordeiro
🌟 Terrenos com essas características, topografia e localização são raros no mercado. Ideal para quem deseja estar próximo ao centro, mas ainda assim manter a tranquilidade e valorização da área.
