Terreno para venda no Bairro Jardim América

Terreno localizado em uma região com excelente oferta comercial e infraestrutura completa! A oportunidade perfeita para quem busca construir uma residência, escritório ou negócio em um dos melhores locais da cidade.

Possui área total de 1.518,24m²;
Topografia plana;
Dimensões: 36,36 x 41,74

A região possui uma excelente infraestrutura, com fácil acesso a bancos, restaurantes, lojas e outros serviços essenciais. Além disso, é uma área segura e tranquila, o que é fundamental para quem deseja um local de trabalho ou residência seguro e confortável.

Imóvel localizado em zoneamento denominado ZR3 (Zona Residencial de Alto Adensamento) e possui os seguintes índices construtivos:

Viabilidade para construção até 17 pavimentos.
Taxa de ocupação: 80%
Índice de aproveitamento 5,00 básico e 6,50 máximo.