Bairro: Sumaré
Cidade: Rio do Sul (SC)
CEP: 89165-790
Composição do imóvel
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Área do terreno: 2.000,00m²
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Área construída: 249,32m²
Descrição detalhada
Terreno à Venda – Bairro Sumaré
Terreno com 2.000 m² de área total, já edificado com uma casa de alvenaria de 249,32 m² de área construída.
O imóvel é composto por 4 quartos, sala de estar, cozinha, banheiros, área de serviço, espaçosa área de festas e 1 vaga de estacionamento.
📍 Localização estratégica, com excelente visibilidade, situado em Zona de Corredor Diversificado Bairros Centro (ZCD2) — ideal para construções verticais ou empreendimentos comerciais e residenciais.
🔹 Parâmetros Urbanísticos (ZCD2):
Taxa de Ocupação Máxima: 60%
Índice de Aproveitamento: 3,00 (básico) / 4,50 (máximo)
Taxa de Permeabilidade do Solo: 10%
Gabarito de Altura: 8 pavimentos (básico) / 12 pavimentos (máximo)
Uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam alto potencial de aproveitamento em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
